Il GRUPPO MORELLI offre un servizio completo per l’amministrazione dei Condomini, con l’obiettivo di assicurare
la trasparenza contabile , la costante verifica dei livelli di qualità dei servizi e degli impianti condominiali, garantire
la massima reperibilità dell’amministratore o dei suoi collaboratori e monitorare lo stato di manutenzione dell’
immobileper garantirne la buona conservazione ed aumentarne nel tempo il valore.
LE NOSTRE SOLUZIONI SONO:
- Amministrazione di Condomini, Supercondomini, Centri Commerciali
- Assistenza per la locazione di proprietà condominiali
- Definizione e proposte di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Gestione rischi e verifica normativa sicurezza sul lavoro nell’edificio condominiale
- Revisione polizza assicurazione RCT del Condominio
- Gestione sinistri relativi alla Polizza assicurativa fabbricati
- Verifica impianti ( centrali termiche , ascensori , elettrico ) e adeguamento alle normative
- Apertura c/c bancario dedicato per la gestione dei Lavori Straordinari
- Invio convocazione Assemblea e documentazione tramite PEC ai condomini a loro volta provvisiti
- Accurata e verifica della qualità delle Ditte adibite alla manutenzione degli impianti condominiali , con richiesta di collaudo e periodi di garanzia per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Coordinamento e sorveglianza degli interventi di manutenzione sul fabbricato condominiale
- Pratiche per i benefici fiscali previsti dalle leggi in vigore a seguito di lavori condominiali di manutenzione straordinaria , risparmio energetico , nuovi impianti centrale termica
Inoltre provvediamo a ..
- Assistenza alla conciliazione/mediazione per il contenzioso condominiale
- Assistenza per la pratica dell’ istanza di revoca amministratore
- Verifica della correttezza legale delle delibere condominiali
- Assistenza e preparazione della documentazione per l’autoconvocazione dell’assemblea dei condomini ( ai sensi art. 66 disposizioni att. CC )
- Rappresentanza con delega per assemblea di condominio
- Riscossione affitti attivi/passivi
- Revisione contabile di bilanci condominiali (tramite appositi revisori iscritti all'apposito albo)
- Regolamenti Condominiali, Tabelle Millesimali e loro revisione tramite tecnici abilitati di nostra fiducia
Certificazione energetica per unità immobiliari.
Analisi e check up energetico dell’edificio condominiale tramite energy manager
Building Automation: interventi di domotica per il risparmio energetico.
Consulenza per gare ed appalti , predisposizione ed esecuzione gare di appalto.
Consulenza per Mutui lavori edili, Mutuo acquisto casa, Rent to buy, Reverse Mortgage
Perchè scegliere noi?
- oltre 10 anni di esperienza nella gestione di immobili e nel settore dell’edilizia.
- Competenza tecnica e gestionale, professionalità, efficienza.
- Massima reperibilità e disponibilità.
- Continuo aggiornamento professionale, oltre al corso di aggiornamento annuale di almeno 15 ore, obbligo formativo richiesto dal DM 140/2014
- Soci Anammi, la maggiore associazione nazionale amministratori di condominio professionisti.
- Assicurazione Responsabilità Civile ( RCT ) con massimale di € 1.100.000.
- Polizza Tutela privacy (d.lgs 196/2003) con massimale € 500.000 .
- Consultazione on line della scadenza delle rate e della documentazione gestionale e contabile del condominio sempre aggiornata.
- Emissione MAV e bollettini c/c postale per un comodo pagamento delle rate condominiali.
- Consulenza tecnica, amministrativa, fiscale, legale, immobiliare.
- Riparazione guasti entro 24/48 ore.
- Accurata selezione e controllo qualità dei fornitori e delle ditte di manutenzione del condominio.
