Il GRUPPO MORELLI offre un servizio completo per l’amministrazione dei Condomini, con l’obiettivo di assicurare
la trasparenza contabile , la costante verifica dei livelli di qualità dei servizi e degli impianti condominiali, garantire
la massima reperibilità dell’amministratore o dei suoi collaboratori e monitorare lo stato di manutenzione dell’
immobileper garantirne la buona conservazione ed aumentarne nel tempo il valore.

LE NOSTRE SOLUZIONI SONO:

  •  Amministrazione di Condomini, Supercondomini, Centri Commerciali
  •  Assistenza per la locazione di proprietà condominiali
  •  Definizione e proposte di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
  •  Gestione rischi e verifica normativa sicurezza sul lavoro nell’edificio condominiale
  •  Revisione polizza assicurazione RCT del Condominio
  •  Gestione sinistri relativi alla Polizza assicurativa fabbricati
  •  Verifica impianti ( centrali termiche , ascensori , elettrico ) e  adeguamento alle normative
  •  Apertura c/c bancario dedicato per la gestione dei Lavori Straordinari
  •  Invio convocazione Assemblea e documentazione tramite PEC ai condomini a loro volta provvisiti
  •  Accurata e verifica della qualità delle Ditte adibite alla manutenzione degli impianti condominiali , con richiesta di collaudo e periodi di garanzia per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Coordinamento e sorveglianza degli interventi di manutenzione sul fabbricato condominiale
  •  Pratiche per i benefici fiscali previsti dalle leggi in vigore a seguito di lavori condominiali di manutenzione straordinaria , risparmio energetico , nuovi impianti centrale termica

Inoltre provvediamo a ..

  •  Assistenza alla conciliazione/mediazione per il contenzioso condominiale
  •  Assistenza per la pratica dell’ istanza di revoca amministratore 
  •  Verifica della correttezza legale delle delibere condominiali
  •  Assistenza e preparazione della documentazione per l’autoconvocazione dell’assemblea dei condomini ( ai sensi art. 66 disposizioni att. CC )
  •  Rappresentanza con delega per assemblea di condominio
  •  Riscossione affitti attivi/passivi
  •  Revisione contabile di bilanci condominiali (tramite appositi revisori iscritti all'apposito albo)
  •  Regolamenti Condominiali, Tabelle Millesimali e loro revisione tramite tecnici abilitati di nostra fiducia

 Certificazione energetica per unità immobiliari.

 Analisi e check up energetico dell’edificio condominiale tramite energy manager

 Building Automation: interventi di domotica per il risparmio energetico.

 Consulenza per gare ed appalti , predisposizione ed esecuzione gare di appalto.

 Consulenza per Mutui lavori ediliMutuo acquisto casa, Rent to buy, Reverse Mortgage 

Perchè scegliere noi?

  • oltre 10 anni di esperienza nella gestione di immobili e nel settore dell’edilizia.
  • Competenza tecnica e gestionale, professionalità, efficienza.
  • Massima reperibilità e disponibilità.
  • Continuo aggiornamento professionale, oltre al corso di aggiornamento annuale di almeno 15 ore, obbligo formativo richiesto dal DM 140/2014
  • Soci Anammi, la maggiore associazione nazionale amministratori di condominio professionisti.
  • Assicurazione Responsabilità Civile ( RCT ) con massimale di € 1.100.000.
  • Polizza Tutela privacy (d.lgs 196/2003) con massimale € 500.000 .
  • Consultazione on line della scadenza delle rate e della documentazione gestionale e contabile del condominio sempre aggiornata.
  • Emissione MAV e bollettini c/c postale per un comodo pagamento delle rate condominiali.
  • Consulenza tecnica, amministrativa, fiscale, legale, immobiliare.
  • Riparazione guasti entro 24/48 ore.
  • Accurata selezione e controllo qualità dei fornitori e delle ditte di manutenzione del condominio.

 


Il nostro staff

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Leonardo

Amministratore professionista
condomini@gruppomorelli.com 
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Gessica

Responsabile fornitori
segreteria@gruppomorelli.com
Cav. Francesco Morelli

Cav. Francesco

Agente d'Affari
affari@gruppomorelli.com 
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Antonio

Presidente
direzione@gruppomorelli.com  
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Federica

Responsabile Segreteria
federica.franchi@gruppomorelli.com